Á¤ºÎ°¡ ±â±Ý »óÀÇ ¿©À¯ Àç¿ø 5Á¶¡7Á¶¿ø°ú °ø±â¾÷ ÅõÀÚ È®´ë µî »ç¿ë °¡´ÉÇÑ Àç¿øÀ» Ãѵ¿¿øÇØ ÇϹݱ⠰æ±â ºÎ¾ç¿¡ ³ª¼±´Ù.
ÀÓ´ëÇü¹ÎÀÚ»ç¾÷(BTL)¿¡ ´ëÇÑ ¹Î°£Á¦¾ÈÀ» Çã¿ëÇÏ´Â µîÀÇ Áö¿øÃ¥µµ °±¸ÇÑ´Ù.
ÁֽĽÃÀåÀ» »ì¸®°í ±â¾÷ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÇ ¼ûÅëÀ» ÅÍÁÖ±â À§Çؼ± ±â¾÷°ø°³(IPO)¸¦ ÇÒ °æ¿ì ¼¼Á¦ÇýÅÃÀ» ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ¸·¹ÙÁö °ËÅäÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
17ÀÏ Á¤ºÎÀÇ º¹¼ö ºÎó¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â ÀÌ·± ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº »õ °æÁ¦ÆÀ °æÁ¦¿î¿ë¹æÇâÀ» ³»ÁÖ Áß ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ±¹È¸ ÀÇ°á ¾øÀÌ ÀÚüÀûÀ¸·Î º¯°æÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±â±Ý Áß ³»¼ö Ȱ¼ºÈ ÃëÁö¿¡ ¸Â´Â ±â±ÝÀÇ ¿©À¯ÀÚ±Ý 5Á¶¡7Á¶¿øÀ» ÅõÀÔÇØ ÇϹݱâ ÀçÁ¤À» º¸°Çϱâ·Î Çß´Ù.
Ȱ¿ë ´ë»óÀ¸·Î °ËÅäµÇ´Â ±â±ÝÀº ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý°ú ½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý, ±â¼ú½Å¿ëº¸Áõ±â±Ý, Áß¼Ò±â¾÷ â¾÷ ¹× ÁøÈï±â±Ý µîÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀº ÀÓ´ëÁÖÅûç¾÷ÀÚ Áö¿ø±ÝÀ» Æ÷ÇÔÇØ 5Á¶¿ø ÀÌ»óÀ» Ãß°¡ ÁýÇàÇØ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Á¤»óÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÇµµ·Ï ÇÑ´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ ¿ÃÇØ ±â±Ý ¿î¿ë ±Ô¸ð´Â 515Á¶¿øÀ̰í ÀÌÁß ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀº 46Á¶¿øÀÌ´Ù.
°ø°ø±â°üÀÇ ÅõÀÚ¸¦ ´Ã¸®°Å³ª ÀçÁ¤ ÁýÇà·üÀ» ²ø¾î¿Ã¸®´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅä ÁßÀÌ´Ù.
ÇϹݱâ ÀçÁ¤ º¸° ±Ô¸ð´Â 20Á¶¿ø ¾ÈÆÆÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ°æÈ¯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº À̳¯ °æ±âµµ ¼º³²½ÃÀÇ »õº® Àη½ÃÀåÀ» ¹æ¹®ÇÑ ÀÚ¸®¿¡¼ "ÇϹݱ⿡ Ãß°æ¿¡ ¹ö±Ý°¡°Å³ª ±× ÀÌ»ó ¼öÁØÀ¸·Î ÀçÁ¤À» º¸°ÇØ ´ç¸éÇÑ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Áö³ÇØ Ãß°æ ±Ô¸ð´Â ¼¼ÀÔ °æÁ¤ 12Á¶¿ø°ú ¼¼Ãâ È®´ë 5Á¶¿ø µîÀ» ÇÕÄ£ 17Á¶3õ¾ï¿ø ±Ô¸ð¿´´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ³Ë³ËÇÏÁö ¾ÊÀº ÀçÁ¤À» º¸¿ÏÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹Î°£ÅõÀÚ È°¼ºÈ¸¦ À¯µµÇϱâÀ§ÇØ BTL¿¡ ´ëÇÑ ¹Î°£ Á¦¾ÈÀ» Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷Àº ÃßÁø¹æ½Äº°·Î BTL(Build-Transfer-Lease, ÀÓ´ëÇü)°ú BTO(Build-transfer-operate, ¼öÀÍÇü), µÎ °¡Áö¸¦ ¼¯Àº È¥ÇÕÇüÀ¸·Î ³ª´¶´Ù.
BTLÀº ¹Î°£ÀÌ °ø°ø½Ã¼³À» Áö¾î Á¤ºÎ¿¡ À̸¦ ÀÓ´ëÇØÁÖ°í¼ ½Ã¼³ÀÓ´ë·á¿Í ¿î¿µºñ µîÀ» ¹Þ´Â Çü½ÄÀ¸·Î ½Ã¼³ ¼ö¿ä°¡ Àû¾îµµ ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ°¡ Å« ¼ÕÇØ¸¦ ÀÔÁö ¾Ê´Â´Ù.
¹Ý¸é BTO´Â ¹Î°£ÀÌ °Ç¼³ÇÑ µÚ ¼ÒÀ¯±ÇÀº Á¤ºÎ³ª Áö¹æÀÚÄ¡´Üü·Î ³Ñ°ÜÁÖ°í¼ ¿î¿µ¸¸ ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î, ¿î¿µ¼öÀÔÀÌ ÀûÀ¸¸é ÅõÀÚºñ ȸ¼ö°¡ ¾î·Á¿öÁú ¼ö ÀÖ´Ù.
¹Î°£ ÀÔÀå¿¡¼´Â BTLÀÌ BTOº¸´Ù ¼±È£µµ°¡ ³ôÁö¸¸ Á¤ºÎ´Â BTL »ç¾÷ Á¦¾È ³²¿ëÀ» ¿ì·ÁÇØ ±×µ¿¾È ¹Î°£Á¦¾È »ç¾÷Àº BTO¿¡ ÇÑÇØ¼¸¸ Çã¿ëÇØ¿Ô´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÇöÀç ±¹È¸¿¡ BTL¿¡ ´ëÇÑ ¹Î°£Á¦¾ÈÀ» Çã¿ëÇÏ´Â ³»¿ëÀÇ '»çȸ±â¹Ý½Ã¼³¿¡ ´ëÇÑ ¹Î°£ÅõÀÚ¹ý' °³Á¤¾ÈÀ» Á¦ÃâÇØ ³õÀº »óÅ·Π°³Á¤¾ÈÀÌ ÇϹݱ⿡ ±¹È¸¿¡¼ Åë°úµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ³ë·ÂÇÑ´Ù´Â ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
±âÀçºÎ °ü°èÀÚ´Â "°³Á¤¾ÈÀÌ Åë°úµÇ¸é ¹Î°£ÀÇ Ã¢ÀÇÀûÀÎ ¹ß»ó°ú È¿À²¼ºÀ» ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ »çȸ±â¹Ý½Ã¼³À» È®ÃæÇÒ ¼ö ÀÖ°í ¹Î°£»ç¾÷ÀÚÀÇ Àϰ¨À» âÃâÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
°í·ÉÃþÀÇ ¼Òµæ Áõ´ë¸¦ À§ÇØ »ý°èÇü ÀúÃàÀÇ ºñ°ú¼¼ Çѵµ¸¦ ´Ã¸®´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäÇϰí ÀÖ´Ù.
À̿ܿ¡ Áß¼Ò±â¾÷ ½Å¿ëº¸Áõ°ú ¹«¿ªº¸Çè Áö¿ø±Ý¾×À» ´Ã·Á ¿µ¼¼ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¸¦ Áö¿øÇϰí Àӱݻó½Â·üÀÌ ÃÖ±Ù 3³â °£ Æò±Õ Àӱݻó½Â·üº¸´Ù ³ôÀº ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ Æò±Õ »ó½Â·ü ÃʰúºÐÀÇ ÀÏÁ¤ ºñÀ²À» ¼¼¾× °øÁ¦ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
°ú´ÙÇÑ »ç³» À¯º¸±ÝÀÌ °¡°è·Î Èê·¯°¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹è´çÀ» ´Ã¸° ±â¾÷¿¡ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁÖ±â·Î Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Á¤»óȸ¦ À§ÇØ 50¡70%·Î ±ÝÀ¶±Ç¿ªº° Â÷À̰¡ ³ª´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» 70%·Î ´ÜÀÏÈÇÏ°í ¼¿ï(50%)°ú ¼öµµ±Ç(60%)¿¡ Â÷º°ÀûÀ¸·Î Àû¿ëµÇ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)µµ 60%·Î ´ÜÀÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» À¯·ÂÇÏ°Ô °ËÅäÇϰí ÀÖ´Ù.
ÁֽĽÃÀåÀÇ »óÀå¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈÇÏ°í ±â¾÷°ø°³¸¦ À¯µµÇÏ´Â Á¤Ã¥ ¿ª½Ã °æ±âȰ¼ºÈ¿Í ¸Â´ê¾Æ ÀÖ´Ù.
IPO¿¡ ³ª¼´Â ±â¾÷¿¡ ´ëÇØ ¹ýÀμ¼ µî ¼¼±ÝÀ» ±ð¾ÆÁְųª ½Å±Ô »óÀå Áß¼ÒÁß°ß±â¾÷¿¡ »ó¼Ó Áõ¿©¼¼ ºÎ´ãÀ» ´ú¾îÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀÌ °ËÅäµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¶Ç ÄÚ½ºÇÇ, ÄÚ½º´Ú, Äڳؽº ½ÃÀåÀÇ »óÀå ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈÇÏ°í »óÀå¹ýÀÎÀÌ ºñ»óÀå¹ýÀο¡ ºñÇØ ºÒÇÕ¸®ÇÏ°Ô Â÷º°¹Þ´Â ¿ä¼ÒµéÀ» ÇØ¼ÒÇÏ´Â µî »óÀåÀμ¾Æ¼ºê¸¦ È®´ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù. ±â¾÷°ø°³½Ã °ø¸ðÁÖ Ã»¾àÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Ã»¾àÀÚ±Ý ´ëÃâ±ÝÁö ±ÔÁ¦µµ ¾ø¾Ö µ·À» ºô·Á °ø¸ðÁÖ Ã»¾àÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.