¿ÃÇØ´Â Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾ÈÀ» Æí¼ºÇÏ´Â ´ë½Å ³»³â ¿¹»êÀ» È®ÀåÀûÀ¸·Î Æí¼ºÇϱâ·Î Çß´Ù.
°¡°è °¡Ã³ºÐ ¼Òµæ Áõ´ë Â÷¿ø¿¡¼ °úµµÇÑ »ç³»À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇØ ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇÏ´Â µî Æä³ÎƼ¸¦ Áְųª, »ç³» À¯º¸±ÝÀ» ¹è´çÀ̳ª ¼º°ú±ÝÀ¸·Î ÀüȯÇßÀ» ¶§ Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇϱâ·Î Çß´Ù.
¾÷±Ç°ú Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈµÈ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦´Â µÑ´Ù ¿ÏÈÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÃÖ°æÈ¯ ½ÅÀÓ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ÃëÀÓÇÏ¸é¼ À̰°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÀ» ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏÁö¸¸ Ãß°æÀº Æí¼ºÇÏÁö ¾Ê±â·Î Çß´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "³»³âµµ ¿¹»êÀ» Æí¼º ÁßÀÎ »óȲ¿¡¼ Áö±Ý Ãß°æ Æí¼ºÀ» ½ÃÀÛÇÏ¸é °á±¹ ¿¬¸»ÀÌ µÅ¾ß ½ÇÁ¦ ÁýÇàÀÌ µÈ´Ù"¸é¼ "ÀÌ·± Á¡À» °¨¾ÈÇÑ °áÁ¤"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "´ë½Å¿¡ ¿ÃÇØ ÇϹݱ⿡´Â ´Ù¾çÇÑ ¼ö´ÜÀÇ ÀçÁ¤ º¸°À» ÅëÇØ °æ±â°¡ Á» ³ª¾ÆÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇϰڴÙ"¸é¼ ¶Ç "³»³â ¿¹»êÀº ´çÃÊ °èȹÇß´ø °Íº¸´Ù Á» ´õ È®ÀåÀûÀ¸·Î Æí¼ºÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "°æÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ ¼º°ø ¿©ºÎ´Â °æÁ¦ÁÖüµéÀÇ ½É¸®¸¦ »ì¸®´Âµ¥ ´Þ·ÁÀÖ´Ù"¸é¼ "°æ±â°¡ »ì¾Æ³ª°í ½É¸®°¡ »ì¾Æ³¯ ¶§±îÁö °Å½ÃÁ¤Ã¥À» °ú°¨ÇÏ°Ô È®ÀåÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ °Í"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
°¡°è °¡Ã³ºÐ ¼Òµæ Áõ´ë Â÷¿ø¿¡¼ ±â¾÷ÀÇ °úµµÇÑ »ç³»À¯º¸±Ý¿¡´Â ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇÏ´Â µî °¼ö¸¦ °ËÅäÇϰڴٴ ÀÔÀåÀ» ³»³ù´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "Çѱ¹ÀÇ ¹è´ç ¼ºÇâÀ̳ª ÅõÀÚ¸¦ º¸¸é ±â¾÷ÀÇ »ç³»À¯º¸°¡ Áö³ªÄ¡°Ô º¸¼öÀûÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù´Â »ý°¢À» ÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"¸é¼ "°ú¼¼³ª (¹è´çÀ̳ª ¼º°ú±Ý Àüȯ¿¡ ´ëÇÑ) Àμ¾Æ¼ºê µî ¿©·¯°¡Áö Á¦µµÀûÀÎ ÀåÄ¡¸¦ ±¸»óÇϰí ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
»ç³» À¯º¸±Ý¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼¾ÈÀ» È®Á¤Çϸé Á¤ºÎ¡¤¿©´çÀÌ ¾ß´çÀÇ ÁÖÀåÀ» ¹Þ¾Æµé¿© ´ë±â¾÷ÀÇ ¹Ý¹ß¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í °úµµÇÑ »ç³» À¯º¸±ÝÀ» Á¦ÀçÇÏ´Â ÂÊÀ¸·Î ÀÔÀåÀ» ¼±È¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ µÈ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦ ¸ðµÎ¸¦ ¿ÏÈÇϰڴٴ ÀÔÀåÀ» ³»³ù´Ù.
±×´Â "LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¾÷±Çº°À̳ª Áö¿ªº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦"¶ó°í ÁöÀûÇÏ¸é¼ "°ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
Á¤ºÎ ´ç±¹Àº ¼¿ï 50%, °æ±â¡¤ÀÎõ 60%·Î ³ª´µ¾î Àû¿ëµÇ´Â LTV ±ÔÁ¦¸¦ 60%·Î ´ÜÀÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù. ´ë½Å ±ÝÀ¶´ç±¹Àº °¡°èºÎäÀÇ ±Þ¼ÓÇÑ È®´ë¸¦ ¸·°íÀÚ ÀºÇàÀÇ Ãæ´ç±Ý ºñÀ²À» ³ôÀÌ´Â µî º¸¿ÏÃ¥À» ¸¶·Ã ÁßÀÌ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "DTI³ª LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏȰ¡ °¡°èºÎä À§Ç輺À» ¿ÀÈ÷·Á ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Â Ãø¸éÀÌ ÀÖ°í °¡°èºÎä ¹®Á¦´Â ±Ã±ØÀûÀ¸·Î´Â °¡°è °¡Ã³ºÐ¼ÒµæÀ» ´Ã¸²À¸·Î½á ¹®Á¦°¡ ÇØ°áµÉ ¼ö°¡ ÀÖ´Ù"°í ºÎ¿¬Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â °æÁ¦ Àü¹Ý¿¡ Ȱ±â¸¦ ºÒ¾î³ÖÀ¸¸é¼ ³»¼ö¸¦ »ì¸®°í ¹Î»ýÀ» º¸µë¾î¾ß ÇÑ´Ù°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "¼Òµæ âÃâÀÇ ±Ù¿øÀÎ ±â¾÷°ú ¼Òºñ ÁÖüÀÎ °¡°è°¡ »ì¾Æ³ª¾ß ÇÑ´Ù"¸ç ±â¾÷Ȱµ¿À» °¡·Î¸·´Â ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô °³ÇõÇϰí, ±â¾÷ ¼º°ú°¡ ÀÏÀÚ¸®¿Í ±Ù·Î¼ÒµæÀ» ÅëÇØ °¡°èºÎ¹®À¸·Î ¿øÈ°È÷ Èê·¯µé¾î¾ß ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ Ãë¾à°èÃþÀ¸·Î ºñÁ¤±ÔÁ÷°ú ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¸¦ Áö¸ñÇÏ¸é¼ "ÀÌ µÎ °èÃþÀÌ ¹º°¡ ¿Â±â°¡ µ·´Ù´Â »ý°¢À» ÇØ¾ß ±¹¹ÎÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â °æÁ¦ ȸº¹ÀÌ ÀÌ·ïÁö´Â °Í"À̶ó°í ±ÔÁ¤Çß´Ù.
±×´Â Çѱ¹ °æÁ¦°¡ Àú¼ºÀå°ú Ãà¼Ò±ÕÇü, ¼º°ú ºÎÀç µî 3°¡Áö ÇÔÁ¤¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â "Áö³ 1³â°£ Àú¼ºÀå¿¡¼ Å»ÃâÇÏ·Á°í °¢°íÀÇ ³ë·ÂÀ» ÇßÀ¸³ª ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ È¸º¹¼¼´Â ¿©ÀüÈ÷ ¹Ì¾àÇϰí, °¡°è¼Òµæ ºÎÁø, ºñÁ¤±ÔÁ÷ ¹®Á¦ µî ±×°£ ½×¿©¿Â ±¸Á¶Àû ¹®Á¦·Î ³»¼ö ºÎÁøÀÇ °ñÀÌ ±í¾îÁö°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "±×°£ ¼ö¸¹Àº ´ëÃ¥µéÀÌ ¹ßÇ¥µÆÁö¸¸ ±¹¹Î ü°¨ ¼º°úµµ ºÎÁ·ÇÏ´Ù"ºñÆÇÇß´Ù.