ÃÖ°æÈ¯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ°¡ °æÁ¦ ¿©°Ç º¯È¸¦ ÀüÁ¦·Î Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê¾È Æí¼º °¡´É¼ºÀ» ¿¾î µ×´Ù.
¼öµµ±Ç ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ½ÅÁßÇÏ°Ô °ËÅäÇϰí ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦´Â ¿ÏÈ ÀÇÁö¸¦ °ø½ÄÈÇß´Ù.
1±â °æÁ¦ÆÀÀÇ ¹®Á¦·Î ü°¨ °æ±â¸¦ ²Å°í 2±â °æÁ¦ÆÀÀÇ Ã¹Â° °úÁ¦·Î´Â ³»¼ö Ȱ¼ºÈ¸¦ Á¦½ÃÇß´Ù.
ÃÖ°æÈ¯ Èĺ¸ÀÚ´Â Àλçû¹®È¸¸¦ ÇÏ·ç ¾ÕµÐ 7ÀÏ ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øÈ¸¿¡ º¸³½ ¼¸é ´äº¯¼¿¡¼ "Áö±ÝÀÌ °æ±â ħü ¼öÁØÀº ¾Æ´Ñ °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÑ´Ù. Çö ½ÃÁ¡¿¡¼ Ãß°æ Æí¼ºÀº °ËÅäÇϰí ÀÖÁö ¾Ê´Ù"°í ¼±À» ±×À¸¸é¼µµ "°æÁ¦ ¿©°ÇÀÌ ¹Ù²î¾î °æ±â ħü µî ¹ý·É»óÀÇ Ãß°æ Æí¼º ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏ°Ô µÈ´Ù¸é ÀçÁ¤ ¿©°Ç µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ Ãß°æ Æí¼º ¿©ºÎ¸¦ °ËÅäÇÒ °Í"À̶ó°í ºÎ¿¬Çß´Ù.
ÀÌ´Â ÇöÀç °æÀç »óȲÀÌ ±¹°¡ÀçÁ¤¹ý»ó Ãß°æ Æí¼º ¿ä°Ç¿¡ ºÎÇÕµÇÁö ¾Ê´Â´Ù¸ç Æí¼º °¡´É¼ºÀ» °ø½Ä ºÎÀÎÇÑ ±âÀçºÎÀÇ °ø½Ä ÀÔÀå¿¡¼ ÁøÀϺ¸ÇÑ °ÍÀ¸·Î ÇØ¼®µÇ°í ÀÖ´Ù.
±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥ ¹æÇâ¿¡¼ ±âÁ¸¿¡ Á¦½ÃÇÑ ¿ÃÇØ ¼ºÀå·ü ¿¹»óÄ¡ÀÎ 3.9%¸¦ ¼ÒÆø ÇÏÇâÁ¶Á¤ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ÀÌ·± ¼ºÀå·ü ÇÏÇâ Ãß¼¼¸¦ ¹Ý¿µÇØ Ãß°æ ¿¹»ê Æí¼º µî Àû±ØÀûÀÎ ºÎ¾çÃ¥µµ ÇÔ²² °ËÅä ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "1±â °æÁ¦ÆÀÀÌ ±¹Á¤°úÁ¦ ÃßÁø ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇßÁö¸¸ ±¹¹ÎÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â °æÁ¦ ȸº¹À» ÀÌ·ï³»Áö ¸øÇß´Ù"°í ÁöÀûÇÏ¸é¼ ÇÙ½É °úÁ¦·Î "¹Î»ý°æÁ¦°¡ ¾î·Á¿î »óȲ¿¡¼ ³»¼ö¸¦ Ȱ¼ºÈÇÏ°í ¼¹Î »ýȰÀÇ ¾î·Á¿òÀ» ÇØ¼ÒÇÏ´Â °Í"À» ²Å¾Ò´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² "±¹¹Î °Ç° ÁõÁø Â÷¿ø¿¡¼ ´ã¹î¼¼ Àλó Çʿ伺¿¡ °ø°¨ÇÑ´Ù"¸é¼ "´ã¹î¼¼ ÀλóÀº ¼¹Î ºÎ´ã µî ¿µÇâÀÌ Å©¹Ç·Î ±¹È¸ ³íÀÇ °úÁ¤¿¡¼ ÃæºÐÇÑ ÀÇ°ß ¼ö·ÅÀ» °ÅÃÄ °áÁ¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇØ¼± º»ÀÎÀÇ ÀÔÀåÀ» Á» ´õ È®°íÇÏ°Ô ¹àÇû´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦´Â µµÀÔÇÑÁö 10¿©³âÀÌ Áö³ª¸é¼ ±×µ¿¾È ´Ù¾çÇÑ °³Æí Çʿ伺ÀÌ Á¦±âµÅ ¿Ô´Ù"¸é¼ "¿©°Ç º¯È¸¦ °¨¾ÈÇØ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ ÇÕ¸®ÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "±¸Ã¼ÀûÀÎ ÇÕ¸®È ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ¼´Â °¡°èºÎä, ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ °ü°è±â°ü°ú ÇÔ²² ÇùÀÇÅä·Ï ÇϰڴÙ"°í ºÎ¿¬Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â Áö¿ª°ú ³ªÀÌ µî ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Æ¯¼º¿¡ ¸Â°Ô DTI³ª LTV¸¦ ź·Â Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.
ÃÖ Èĺ¸Àڴ û³âµéÀÌ ¼±È£ÇÏ´Â À¯¸Á¼ºñ½º ºÐ¾ßÀÇ ÁøÀÔ¡¤¿µ¾÷°ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ °ú°¨ÇÏ°Ô ¿ÏÈÇÏ°í ´ëÇü¸¶Æ® ¿µ¾÷½Ã°£ ±ÔÁ¦´Â ½ÅÁßÇÏ°Ô Àç°ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÔÀåµµ Á¦½ÃÇß´Ù.
¼öµµ±Ç ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿¡ ´ëÇØ¼± "Áö¿ª±ÕÇü¹ßÀüÀ̶ó´Â °¡Ä¡¿Í Á¶È¸¦ ÀÌ·ï¾ß ÇϹǷΠ»çȸÀû ÇÕÀǰ¡ ÇÊ¿äÇÑ »ç¾È"À̶ó°í ±ÔÁ¤Çϸ鼵µ "ºñ¼öµµ±Ç Áö¿ø¹æ¾È, ¼öµµ±Ç ÁýÁß ¿ÏÈ ÃßÀÌ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ ¼öµµ±Ç ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ½ÅÁßÇÏ°Ô °ËÅäÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ·± ¹ß¾ðÀº »çȸÀû ÇÕÀǸ¦ ÀüÁ¦·Î ¼öµµ±Ç ±ÔÁ¦µµ ¿ÏÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ³»³õÀº °ÍÀ¸·Î ÇØ¼®µÇ°í ÀÖ´Ù.
±×´Â "4¿ù±îÁö ±¹¼¼¼öÀÔÀº ¹ýÀÎ ¿µ¾÷½ÇÀû °¨¼Ò, ȯÀ² Ç϶ô µîÀ¸·Î ºÎÁøÇÏÁö¸¸ ÇâÈÄ ¼¼ÀÔ¿©°ÇÀº Á¡Â÷ ³ª¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î º»´Ù"¸é¼ "±¹¼¼¼öÀÔ È®º¸´Â ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °æÁ¦ Ȱ¼ºÈ¸¦ ÅëÇØ ÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷ÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â ¼¼¸ñ½Å¼³, ¼¼À² Àλó µî Á÷Á¢ÀûÀÎ Áõ¼¼¿¡ ´ëÇØ¼± "ÅõÀÚ¡¤¼Òºñ¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâ, Àç¿ø¸¶·Ã Çʿ伺, ±×°£ÀÇ Á¤Ã¥±âÁ¶ µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ ½ÅÁßÈ÷ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç ´Ù¼Ò ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÔÀåÀ» ³»³õ¾Ò´Ù.
¼Òµæ¼¼À² ÀÎ»ó¿¡ ´ëÇØ¼± "°í¼ÒµæÀÚÀÇ ¼¼ºÎ´ã¸¸ Å©°Ô ´Ã¸®´Â °ÍÀº °ú¼¼ ±â¹ÝÀ» È®´ëÇÏ´Â Á¤Ã¥¹æÇâ°ú ¸ÂÁö ¾Ê´Ù"°í ÇßÀ¸¸ç, ¹ýÀμ¼¸¦ ´ÜÀϼ¼À²·Î ¸¸µé°Å³ª ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼À²À» ÀλóÇÏ´Â µ¥¿¡´Â ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ÇÇ·ÂÇß´Ù.
±×´Â ±âÁØ ±Ý¸® ¼öÁذú °ü·ÃÇØ¼± "±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øÈ¸°¡ °áÁ¤ÇÒ »çÇ×"À̶ó°í ÇÇÇØ°¬Áö¸¸ "Á¤ºÎ¿Í Çѱ¹ÀºÇàÀº °Å½Ã°æÁ¦Á¤Ã¥À» ¿î¿µÇÏ´Â µÎ ÃàÀ̹ǷΠ°æ±â ÀνÄÀ» °øÀ¯Çϰí ÀçÁ¤¡¤ÅëÈÁ¤Ã¥ °£ ÀûÀýÇÑ Á¤Ã¥Á¶ÇÕÀÌ ÀÌ·ïÁú ¼ö ÀÖµµ·Ï °øÁ¶°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â "°æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ°¡ Áö¼ÓµÇ¸é ȯÀ²½ÃÀå ½ò¸² Çö»ó µîÀ» ÃÊ·¡ÇÒ ¿ì·Áµµ ÀÖ´Ù"¸é¼ "Àû±ØÀûÀÎ ³»¼ö Ȱ¼ºÈ ´ëÃ¥À¸·Î ´ëÀÀÃ¥À» ¸¸µé°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "°æÁ¦È°¼ºÈ¿Í °æÁ¦¹ÎÁÖÈ´Â ¾ç¸³ÇÒ ¼ö ÀÖ°í ¾ç¸³ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "¹Î°üÇÕµ¿À¸·Î Á¦µµÀÌÇà ½ÇŸ¦ Á¡°ËÇϰí Çϵµ±Þ¡¤À¯Å롤°¡¸Í µî ºÒ°øÁ¤ÇàÀ§¸¦ ÁýÁß ½ÃÁ¤ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±ÝÀ¶º¸Çè»ç º¸À¯ÁÖ½ÄÀÇ Àǰá±Ç Á¦ÇÑ °È³ª Áß°£±ÝÀ¶ÁöÁÖȸ»ç Àǹ«È µîÀº ÃßÈÄ ¸¶¹«¸®ÇÒ ÀÔ¹ý °úÁ¦·Î ³»³õ±âµµ Çß´Ù.