올해 전국에 45만가구의 주택이 공급(인허가 기준)된다.

보금자리주택은 15만가구가 공급된다. 이중 63%인 9만5천가구가 임대주택이고 나머지 5만5천가구가 중소형 분양주택이다.

국토해양부는 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 '2012 주택종합계획'을 확정, 7일 발표했다.

전체 주택 공급 계획 물량은 2011년 계획(40만4천가구)보다 11.6% 늘었고 실적(55만가구)보다 18.0% 준 것이다.

지역별로 수도권이 25만가구, 지방은 20만가구다.

국토부는 국민의 체감도를 높이려고 주택 착공과 입주물량 계획도 함께 수립했다.

올해 공공에서 9만가구(임대·분양 각 4만5천)를 착공하고 민간에서 31만∼34만가구를 착공해 전체 착공 물량은 최대 43만가구가 될 것으로 전망했다.

국토부는 올해 주택수요가 43만가구가 될 것으로 보고 있다.

이는 결혼 등에 따른 가구 분화, 소득이 오른 데 따른 주거 수준 상향, 주택 멸실 또는 대체 수요 등을 감안한 수치다.

입주물량은 중소형 주택 건설이 증가하면서 작년 33만9천가구보다 많은 35만2천가구가 될 것으로 내다봤다.
    

공급 주체별로 공공에서 보금자리주택 등 15만가구를 공급하고, 민간이 30만가구를 공급한다.

유형별로는 아파트·연립 등 분양주택이 33만7천가구, 임대주택은 11만4천가구다.

임대주택 공급 계획은 작년 실적인 6만7천가구보다 70.2% 늘어났다.

보금자리주택은 LH가 10만가구, 지방자치단체에서 3만2천가구를 공급한다.

올해부터는 택지조성과 주택건설 등에 민간 참여를 허용, 이를 통해 보금자리주택 1만8천가구를 공급한다.

특히 오는 10월 서울 강남의 912가구, 12월 서초 1천82가구 등 하반기 보금자리지구에서 첫 입주가 시작되는 등 수도권 그린벨트 해제지구의 보금자리주택 입주가 본격화한다.

국토부는 이달 서울신정4와 오금 등 소규모 그린벨트 보금자리지구를 지정하고 하반기에 추가로 1∼2개 지구를 지정할 계획이다.

국토부는 주택 거래 활성화와 전·월세시장 안정 등을 위해 '5·10대책'을 차질없이 추진하면서 각종 보완책을 강구할 방침이다.

분양가 상한제와 다주택자 양도세중과 폐지 등을 위해 정부 입법 절차를 조속히 추진하기로 했다.