서울 강남구, 서초구, 송파구 등 '강남3구'가 투기과열지구에서 해제된 후 집값이 오히려 떨어진 것으로 나타났다.

   부동산써브는 19일 강남 3구의 투기과열지구 지정이 풀린 지난달 22일 이후 이들 지역 아파트 26만3천373가구의 매매가격을 조사한 결과 4주 연속 하락했다고 밝혔다.

   강남 3구의 3.3㎡당 평균 매매가는 투기과열지구 해제 당시 2천839만7천원이었는데 1주일 뒤 2천834만2천원, 2주일 뒤 2천828만7천원, 3주일 뒤 2천825만9천원, 4주일 뒤(19일 현재) 2천825만5천원으로 매주 떨어졌다.

   가격 변동률로 보면 첫째주 0.20%, 둘째주 0.19%, 셋째주 0.10%, 넷째주 0.01% 각각 떨어졌다.

   구별로는 송파구의 내림세가 가장 가파르다. 송파구는 투기과열지구 해제 직후 0.42% 급락한 데 이어 둘째주 0.37%, 셋째주 0.11%, 넷째주 0.04% 각각 하락했다.

   재건축 아파트 가격은 강남구가 해제 당시 평균 9억2천890만원에서 9억2천237만원으로 4주만에 653만원 떨어졌고 송파구는 671만원(7억8천886만원→7억8천214만원), 서초구는 324만원(12억4천105만→12억3천780만원)이 각각 내려갔다.

   부동산써브 관계자는 "투기과열지구 해제로 매도자들이 주택을 팔기 쉬워진 반면 매수자 입장에서는 대출규제가 여전한 데다 경기 침체가 지속돼 구매 심리가 위축됐다"고 설명했다.