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질문일

2022-03-15

조회수

1113

질문자

이**

이메일

제 목

일시적 1가구 2주택 상황에서 주택임대사업자 등록 시 양도소득세 문의

안녕하세요.

현재 일시적 1가구 2주택 상황입니다.

A 주택 : 2021년 1월 매수 (투기과열지역)

B 주택 : 2022년 2월 매수 (비조정지역)

현재 일시적 1가구 2주택으로 B주택 취득 이후 3년 이내 A 주택을 매도 계획에 있습니다.

이 상황에서 만약

C 주택 : 2022년 7~8월 매수 (신축 분양빌라, 투기과열지역, 장기 주택임대사업자 등록)

이 추가되면 3년 이내 A 주택 매도 시 양도세 비과세 받을 수 있을까요?

C 주택 주택임대사업자 등록 이후 A 주택의 일시적 1가구 2주택이 유효한지 문의드립니다.

해당법명

양도소득세

진행상황

2022-03-25

답변자

김부웅

질의일 현재는 21.1월 과 22.2월취득주택 2주택를 보유한상태이며 B주택취득일로부터 3년내에 A주택을 양도하면 12억원까지 양도소득세 비과세가 됨니다
C주택을 취득하면 22.7-8월에는 3주택(임대사업자등록과상관없음) 보유자가되여 22.7-8월이후 먼저양도한주택은 양도소득세 과세에해당합니다

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.