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질문일

2022-03-22

조회수

1113

질문자

고**

이메일

제 목

양도소득세 관련 질의 드립니다.

세무관련 협조 관련으로 노고 많으십니다.
항삼 감사드립니다.

다름아니라 부동산 양도소득세 관련 질의 드리고자 문의 남깁니다.

아래의 3개 매물은 한 명이 소유하고 있는 것이고, 1번을 매도 하려고 하는데, 조정 전에 사서 비과세가 가능한 지 등 현재 매도할경우 차익의 몇 %의 세금이 나가는지 궁금합니다.

1. 김포 풍무 아파트(전용 74.99 공급 98.62)

- 위치 : 김포시 풍무동

- 매매가 : 3억 2천 4백 9십만 원

- 분양 계약일(등기원인 및 일자) : 2016년 10월 12일

- 등기일 : 2019년 4월 8일

2. 서울 등촌 오피스텔(전용 27.9, 공급 35.29)

- 위치 : 서울시 강서구 등촌동

- 매매가 : 2억 6천 6백만 원

- 분양 계약일(등기원인 및 일자) : 2019년 6월 8일

*임대사업자등록 '20년 3월 22일

3. 경기도 평택 아파트(전용 57.18)

- 위치 : 경기도 평택시 현덕면

- 매매가 : 8천 3백만 원

- 계약일 : 2021년 9월 16일

- 잔금일 : 2021년 10월 29일

아는 지인이 이렇게 3개를 소유하고 있고, 1번을 매도 하고자 하는데, 부동산 대책 기준이 너무 복잡 하다보니 세금(양도소득세)이 어떻게 나오는지 가늠이 안되네요.

친히 알려 주실분들 계실까요?

해당법명

양도소득세

진행상황

2022-03-31

답변자

김부웅

양도가액(매매계약서가액)에서 취득가액(매매계약서가액) -취득세납부액 -2.500.000= 과세표준
과세표준 * 세율(기본세율+가산율) = 양도소득게 산출세액
지방소득세 = 양도소득세 산출세액*10% 입니다
가까운세무사사무실에 방문하여 의뢰하시기 바람니다

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.