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질문일

2001-10-21

조회수

5150

질문자

이**

이메일

제 목

양도세에 대해서

항상 친절한 답변에 감사드립니다.

저는 6년전에 송파동에 32평 조합아파트를 분양받아서 전세를 놓고, 직장이 서초동이라서 지난 9월에 서초동에 있는 연립주택을 1억 8천만원에 구입해서 10월초에 소유권이전등기가 된 상태입니다. 1가구 2주택이라 양도세 문제 때문에 빨리 송파동 아파트를 팔려고 하나 복도형이라 매매가 쉽지 않습니다. 또 급히 팔려고 하니 터무니 없는 가격에 팔라고 부동산에서 권유하고요.

<1> 어느 기간까지 송파동 아파트를 매매해야만 1가구 2주택때문에 부가되는 양도세를 안낼수 있나요?

<2> 또 만약에 그 기간안에 팔지 못할 경우 양도세를 얼마나 내야 하나요?

* 송파동 아파트 분양받은 가격은 1억4천이었고 현재는 매매가는 2억에서 2억천만원 정도입니다.

해당법명

양도소득세

진행상황

2001-10-22

답변자

한계춘

> (1) 1세대 1주택을 소유하고 있는 사람이 새로운 주택을 구입하여 2주
> 택이 된 경우는 <새로운 주택을 구입한 날>부터 2년 이내에 종전의 1
> 세대 1주택을 양도하면 비과세 적용을 그대로 받으실 수가 있습니다.
> 따라서 종전의 송파구 주택을 2003년 10월(등기일부터 2년 내) 이내에
> 양도하신다면 그대로 비과세가 될 수 있을 것으로 사료됩니다.
>
> (2) 양도소득세는 신고하는 방법이나 계산하는 방법에 따라 여러가지
> 로 달라질 수가 있습니다. 그 중 가장 유리한 방법으로 계산하여 신고
> 해야 할 것이므로 양도할 시점에서 전문가와 협의하시는 것이 좋을 것
> 으로 사료됩니다.
>

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.