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질문일

2001-10-21

조회수

6755

질문자

김**

이메일

제 목

상속받은 아파트를 어떻게 명의이전해야 하나요.

안녕하세요.
저희 아버지께서는 1990년 6월에 돌아 가셨습니다. 여러 사정으로 인해서 아직 어머님 명의로 소유권 명의이전을 못했습니다.
이번에 하려고 하는데 어떤 절차로(법무사에 가서해야되는지) 해야하는지요? 혹 너무 늦어 벌금이 있는지? 지금 매매가는 1억5천 정도라고 하는데 비용이 얼마나 드는지도 알고 싶습니다.
죄송하지만 자세한 안내 부탁드립니다. 감사합니다.

해당법명

상속증여서

진행상황

2001-10-22

답변자

한계춘

> 상속의 경우, 소유자의 명의를 어떤 상속인만으로 하려면, 상속개시일
> (사망일)부터 3개월 내에 그 상속인 외의 사람들이 <상속포기>를 법원
> 에 신청하여 결정을 받아야 합니다. 만약 이런 절차를 거치지 않은 경
> 우는 이미 상속이 확정되어져 있는 것이므로 <증여>라는 절차로 명의
> 를 이전해야 하는데, 직계존비속 간의 증여에는 증여재산공제가 3천만
> 원 밖에는 안되므로 증여세가 과세될 것으로 사료되는군요.
> 증여재산공제는 귀하와 귀하의 형제분을 모두 합하여 3천만원으로 계
> 산하는 것이므로 어머님의 지분을 제외한 나머지액 전체가 과세되는
> 결과가 될 것입니다.
> 등기는 법무사의 전문업무이므로 법무사 사무실에 협의하여 보시는 것
> 이 좋을 듯하며, 비용관계도 그쪽에서 답을 구하셔야 할 것입니다.
> 특별한 경우가 아니라면, 명의를 구태어 어머님 명의로 단독으로 하셔
> 야 하는지를 잘 검토하셔야 할 것 같습니다.

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.