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질문일

2001-11-16

조회수

3711

질문자

백**

이메일

제 목

[210추가] 상속후 아파트 구입...(2001/11/16)

세무사님의 답변 진심으로 감사드립니다.
210번 질문자 입니다.

그렇다면, 현재 상속주택의 지분은 본인4:3:3입니다. 1가구 2주택이 된 셈이죠?

1. 1가구 2주택일 경우 옛집을 2년 내에 팔면 양도세가 면제된다는 얘기를 들었는데...... 2002년 4월 11일 내에 상속주택을 팔면 상속주택에 관한 양도세가 면제 되는지요.

2.2002년 4월 11일내 상속주택을 처분하고 현재 아파트를 팔아도 아파트에 관한 양도세가 나오나요?

3.상속주택을 팔기전에 아파트를 35평으로 옮기면 상속주택과 아파트 모두 양도세 대상이 되는것인지요.

4.상속주택은 거래싯가 5억 정도이고 아파트는 기준싯가(단위:천원) 99,000(1999년 7월 1일), 122,500(2000.7.1), 131,000(2001.7.1) 인데 둘다 올해안에 팔 경우 양도세가 대략 어느정도 나올까요.답변해주시기 어려우시겠지만 대충이라도 꼭 부탁드립니다.

질문이 많네요.^^
세무사님의 고견을 기다리겠습니다. 감사합니다.

해당법명

양도소득세

진행상황

2001-11-17

답변자

김청식

1주택을 소유한 1세대(상속개시일 현재 무주택세대를 포함한다)가 상속에 의하여 피상속인이 상속개시당시 소유한 1주택을 취득한 경우 당해 상속받은 주택은 보유기간의 제한없이 1세대 1주택으로 보아 양도소득세가 없습니다.

국내에 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 된 경우, 다른 주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우(2년 이내에 양도하지 못하는 경우로서 재정경제부령이 정하는 사유에 해당하는 경우를 포함한다)에는 이를 1세대1주택으로 보아 양도세를 비과세합니다.

상속으로 1주택을 취득하는 경우, 당해 상속 1주택의 양도에 대하여는 보유기간에 제한없이 양도소득세가 비과세되는 것이며, 1세대1주택 비과세를 판정함에 있어 위의 상속 1주택은 주택의 수에 포함하지 않습니다.

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.