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질문일

2022-02-14

조회수

1343

질문자

한**

이메일

제 목

분양권 증여로 인한 취득세

2017.7월 A아파트 2억1천 부부공동명의 매입

2020.12월 부산 조정지역

2021.7월 분양권(증여가액 1.5억)을 아내에게 50%증여함

증여한지 6개월이 넘어서 증여취소는 안되는데요.

<기존 A아파트 매도 후 1가구 1주택 상황에서>
1.아내 지분 50%의 분양권을 다시 남편에게 증여(증여가액 1.5억)하면 분양권 등기 칠때 남편이 납부해야할 취득세는 어떻게 되나요? 남편이 다시 증여받게 되면, 분양권 1개가 50%(매매)+50%(수증)로 구성되는데, 이때 남편이 등기칠때 내는 취득세율이 매매 분양권 50%는 1.1%, 나머지 50%는 수증 3.5%가 맞는지 궁금합니다.

2. 조정지역이기 때문에 1가구 1주택 취득세 납부시 기존 주택 처분 조건이 있나요? 즉, 분양권 등기 치고 신규 아파트를 처분해야 하나요?

해당법명

지방세

진행상황

2022-02-14

답변자

김부웅

증여재산이 공시가액3억원이 초과하면 12%세율이 적용되고 미만이면 3.5%입니다

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.