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질문일

2022-02-21

조회수

1233

질문자

박**

이메일

제 목

아파트 매매시 2년 실거주 양도소득세 비과세 문의드립니다.

수고 많으십니다.
파주 조정지역 청약 당첨으로 의무 거주 기간은 없으나
실거주 2년을 해야 비과세 혜택을 받습니다.

전세를 줘야하는 상황이며
원래는 전세를 주고 부모님댁에서 출퇴근을 하려고 했으나
친구에게 전세를 주고 해당 아파트에 세대원으로 방한켠을 받아 거주하려고 합니다.
(부모님댁보다 출퇴근 거리가 가까우며, 월세를 따로 받지 않고 관리비를 내주는 형태등 아직 미협의)

사정상 이렇게 살려고 하는데
친구가 세대주로 들어가게되며, 저는 세대원으로 들어가는데
이경우에도 실거주로 인정받을수 있을지 문의드립니다.

만약 이경우에
실거주로 인정받기위해 등본 말고 다른 서류가 필요한지 문의드립니다.

감사합니다.

해당법명

해당없음

진행상황

2022-02-21

답변자

나창우

안녕하세요

해당 내용이 사실이 맞다면,
2년 거주로 인한 1세대1주택 비과세는 가능합니다.
그러나,
이는 일반적이지 않는 경우로,
차후 사실을 증명해야 할 수 있습니다.
동거하는 원인이나 동거사실, 거주하였다는 증거를
본인이 판단하여 준비 및 제시하여야 하겠습니다.

만약 해당 사실에 대하여 세무서에서 확인을 할 경우,
본인의 2년간의 사용내역(그 지역에서 실제 생활을 하였다는 증거로
그 지역의 생활비 사용 내역이나 관리비 납부사실, 교통비 사용내역 등)
을 구체적으로 준비하셔야 하겠습니다.

본 상담은 상담세무사의 개인적인 견해로 국세청 해석과 의견을 달리할 수 있습니다.
보다 자세한 사항은 가까운 세무사사무실을 찾아 상담하시기 바랍니다.